Maison contemporaine - 266 m² - 5 pièces à Bordeaux

Situé dans la Quartier Monséjour (Bordeaux Caudéran),

Ce Loft de 266 m² aménagé en 2015 sur un terrain de 540 m² est doté de 4 chambres, 3 salles d'eau/bains, d'une piscine 5x10m et d'un jardin, et se déploie sur deux niveaux :

- Un rez-de-chaussée spacieux, composé :
D'un séjour de 110 m² à la hauteur sous plafond allant jusqu'à 6 mètres, et d'une cuisine ouverte avec îlot central,
D'une grande chambre (19m²),
D'une grande chambre (21m²) donnant sur la terrasse et la piscine,
Deux WC séparés.

- Un étage partiel, composé :
D'une chambre (15m²) avec sa salle de bains (6m²) et son dressing de 5,5m² à la suite,
D'une chambre de 17,30m² avec sa salle d'eau,
WC séparés.

- En extérieur :
Le Loft dispose d'un jardin de 130m² sur l'avant.
Et sur l'arrière d'une terrasse bois de plus de 50m² donnant sur la piscine au sel et chauffée de 5m x 10m, complétée par des coins d'espaces verts avec plantations, pour un agréable cadre paysager.

Double emplacement de stationnement extérieur.
Un local à vélos.

Situé en retrait de la rue, accessible par une impasse privée, les lieux bénéficient d'un environnement calme.

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L'essentiel :
Prix de 1 200 000 € HAI
Surface de planche de 266 m²

Appartement BORDEAUX CAUDERAN (33200)
Quartier Lestonat - Monséjour

DPE classe A

4 chambres
Salon - Cuisine ouverte
2 stationnements
Terrain de 540 m²

Energies & Climat :
Chauffage par pompe à chaleur (Climatisation réversible)
Fenêtres double vitrage isolant Aluminium

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Prix de 1 200 000 € Honoraires d'Agence Inclus
Soit, 1 150 000 € hors honoraires
+ 4,35 % € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

Contactez-moi pour réaliser ensemble votre projet immobilier.
Dorian Fournier
Directeur de l'Agence
Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 140 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/juridicimmo33/148/Z4QfP/bareme_d_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr