Appartement - 26 m² - 1 pièce à Bordeaux

Vous cherchez un investissement immobilier sans tracas à Bordeaux ? Ce charmant studio de 26 m2 est fait pour vous !
Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1994 dans le secteur dynamique de Chartrons / Counord / Grand Parc, ce studio lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie idéal pour un étudiant ou un jeune actif.
Le bien se compose d'une entrée avec placards, une pièce à vivre lumineuse avec un coin cuisine équipée donnant sur un balcon de 5 m2 sans vis à vis parfait pour profiter des beaux jours, d'une salle de bains avec wc et baignoire.
Situation idéale, avec la ligne du TRAM C à quelques mètres, commerces et services à proximité immédiate et possibilité d'acquérir un parking sécurisé dans la résidence.
Ce studio est parfait pour un investisseur : vendu loué, avec un bail non meublé depuis le 30/10/2020 pour un loyer de 385 euros + 63 euros de charges récupérable. Loyer soumis à encadrement pour un prochain bail : entre 462 EUR HC (non meublé) et 527 EUR HC (meublé), hors parking (+70EUR) et complément de loyer.
Le prix de vente est de 112 000 EUR honoraires d'agence inclus (Honoraires à la charge du vendeur).
Copropriété de 112 Lots, pas de procédures en cours ni de mesures de sauvegarde. Montant annuel des charges : 700 EUR. Montant de la taxe foncière : 770 EUR. DPE E(310) et GES B(9). Estimation des coût annuels d'énergie du logement : entre 530 EUR et 780 EUR
L'Agence ESPACE URBAINS commercialise ce bien : SIREN 949 481 873.
Pour plus d'informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le Site Géorisques à l'adresse suivante : www.georisques.gouv.fr.