Maison - 75 m² - 3 pièces à Bordeaux

BORDEAUX BASTIDE 33100 - Beaucoup de potentiel pour cette échoppe présentée par Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller en Immobilier Indépendant
Idéalement située dans le quartier recherché de Bordeaux Bastide et au calme absolu, cette échoppe à remettre aux goûts du jour de 75 m2 sur deux niveaux a de nombreux atouts:
- Commodités, écoles, commerces et tram à pied
- Un extérieur sans vis à vis de 25 m2 avec dépendances de 10 m2
- Deux salles d'eau et deux wc situés au RDC et à l'étage
- Deux chambres dont une exposée plein sud
- Une jolie façade en pierre girondine
- Un salon/séjour traversant donnant sur l'extérieur
- Cuisine donnant sur l'extérieur
- Combles aménageables en stockage (hauteur 1,50m)
Le chauffage est au gaz. Taxe foncière: 1200 euros
Petits travaux à prévoir (menuiseries, électricité, rafraîchissement global)
DPE Classe E, GES D
Estimation du coût annuel des énergies entre 1028 euros et 1342 euros par an
Prix 325 500 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus (soit 310 000 euros net vendeur)
L'information quant à l'ERP sur ce bien est à retrouver sur le portail internet Géorisques
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 326508 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)