Maison - 115 m² - 5 pièces à Bordères-sur-l'Échez

Iad France - Alexia Poli (06 77 68 78 55) vous propose : Aux portes de Tarbes, sur la commune de Bordères-sur-l'Echez, à deux pas des écoles, transports et commerces de proximité, découvrez en exclusivité cette maison de type 5 de 115 m² environ sur une parcelle de 800 m² environ. Actuellement, vous trouverez à l'étage le séjour avec cuisine ouverte et arrière cuisine donnant sur une grande terrasse, deux chambres et une salle de bains avec wc. Le rez-de-chaussée propose un salon (22 m² environ) et une grande chambre (18 m² environ) avec accès direct sur le jardin, un cellier / chaufferie et un wc séparé. Les extérieurs proposent 2 espaces distincts, à l'avant de la maison une cour avec deux abris voitures. À l'arrière, vous profiterez de son grand jardin richement arboré (cerisiers etc. ), entièrement clos et sans aucun vis à vis. Bricoleurs et jardiniers apprécieront l'espace atelier / buanderie. Possibilité d'extension sur l'abri voiture existant pour créer un garage accessible depuis la cour. Des travaux d'amélioration du confort ont été réalisés en 2023 : - Pompe à chaleur air / eau + chauffe-eau thermodynamique - Menuiseries pvc double vitrage - Révision toiture Quelques travaux de rafraîchissement sont encore nécessaires afin d'exploiter le plein potentiel de cette maison. Quelque soit votre projet, cette maison vous offre de multiples possibilités : réaménagement des espaces pour une maison familiale, création de deux appartements de type 3 pour un investissement locatif intéressant, logement d'un aïeul. Un très beau potentiel à découvrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexia Poli EI (ID 45253), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 884087578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.