Villa - 204 m² - 5 pièces à Bort-les-Orgues

Venez découvrir cette jolie maison à la vue exceptionnelle !
Elle est composée d'une entrée par véranda, d'un grand séjour avec cheminée et accès à une terrasse d'environ 70 m² à la vue panoramique sur le lac, le château de Val, le barrage et le massif du Sancy. Vous trouverez également une salle à manger, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain et un WC.
En rez-de-jardin, une cuisine d'été - buanderie, une chaufferie, une salle d'eau, un WC, une cave et une grande pièce vitrée d'environ 60 m² à aménager avec accès au jardin.
Le tout sur un terrain d'environ 1326 m² avec garage.
Présence de panneaux solaires de 6KW.
Possibilité de raccordement au réseau d'assainissement collectif.
VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3640.00 et 4980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr