Maison ancienne - 99 m² - 5 pièces à Bourges

BOURGES, à deux pas du CENTRE et des MARAIS , coup de coeur assuré pour cette charmante maison de ville rénovée et décorée avec goût. Elevée sur trois niveaux plus cave, elle vous propose au rez-de-chaussée : Entrée, séjour, salon, cuisine, WC. Au premier étage: Deux chambres, toilettes, salle de douche. Au deuxième étage une grande chambre (33 m2 au sol).
Matériaux anciens (parquets, carreaux de ciment, poutres, cheminées) conservés et rénovation actuelle et de qualité.
Pas d'extérieur, mais vue et accès direct aux Marais de Bourges.
Parfaitement au calme en retrait des axes passants, dans un quartier très attractif, cette maison est actuellement exploitée en meublé de tourisme.
Remplacement chaudière fuel négociable.
BIEN RARE dans ce quartier recherché...A VISITER SANS TARDER!

Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216 500 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470.00 et 3370.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immo2b/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller 2B IMMOBILIER CONSEIL : Co-gérante - Catherine BROSSIN - Tél. 0666388164
Carte T 1801 2017 000 020 890
RCP 0000007733331504