Maison - 265 m² - 10 pièces à Bourseul

Iad France - Maryline NIVET (06 77 30 89 91) vous propose : Superbe bien en campagne, NON MITOYEN, SANS VIS-A-VIS ! Découvrez cette magnifique demeure nichée au cOEur de la campagne, à seulement quinze kilomètres des plages de Saint Cast-le-Guildo et de Saint Jacut de la mer. Cette propriété, composée de trois bâtisses communicantes, offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour les amateurs de tranquillité. Cette propriété rénovée avec goût allie le charme de la pierre et l'authenticité du 19ème siècle, avec le confort moderne. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec bibliothèque idéal pour des moments de détente, un salon avec une grande cheminée d'époque équipée d'un poêle parfait pour des soirées cosy, et un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, chacune avec salle de douche et WC privatif. Un studio indépendant se trouve dans une autre partie de la bâtisse. Au rez-de-chaussée, il dispose d'une cuisine aménagée et équipée dans la pièce de vie. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, dont une pouvant servir de dortoir, une salle de douche sur le palier et un WC séparé. La surface habitable de cette propriété dépasse les 260 m² environ. Elle inclut également un cellier de 40 m² environ, transformable en un deuxième studio indépendant. Le tout est niché dans un cadre luxuriant et bucolique, sur une parcelle de 6850 m² environ. Vous y trouverez une pelouse, une terrasse, un petit bassin à poissons rouges, un poulailler, une pergola sous une magnifique glycine, un garage et un hangar de 150 m² environ. Les équipements et installations comprennent un assainissement individuel aux normes, un chauffage au gaz, un poêle à bois, une toiture en bon état et des fenêtres à double vitrage. Ce superbe bien est parfait pour les familles recherchant un cadre de vie paisible, les professionnels souhaitant un environnement de télétravail serein, les retraités en quête de quiétude, ou encore les investisseurs immobiliers. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, un projet professionnel ou autre, une visite s’impose ! Profitez du calme et de la nature dans cette magnifique propriété. Ne tardez pas à découvrir ce superbe bien ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline NIVET EI (ID 45201), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 509790275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.