Appartement - 90 m² - 4 pièces à Brignais

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435 000 €

90 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

SUPERBE APPARTEMENT T4 AVEC BALCON / TERRASSE DE 13m² Vous allez aimer : - Son séjour traversant, lumineux, exposé Est / Ouest et doté de larges baies (volets roulants électriques) propose un ensoleillement tout au long de la journée, - Son balcon/terrasse exposition Sud / Ouest, au calme et lumineux permettant un accès à l'extérieur de 13m², - Sa cuisine ouverte, - Les 3 chambres exposition Est proposant un réveil naturel ensoleillé, - Le WC avec lave mains, indépendant de la salle de bains, - La décoration actuelle, personnalisable selon vos goûts et couleurs, - Le confort thermique et acoustique (règlementation RE2020, isolation renforcée, chauffage gaz par chaudière individuelle à condensation, menuiseries PVC double vitrage) - Le logement connecté (fibre + réseau RJ45) - Les équipements de sécurité (visiophone, digicode, porte palière anti-dégondable). - Les installations électriques et gaz conformes aux dernières normes - L'architecture contemporaine de la copropriété, avec ascenseur, - Les 2 places de parking en sous-sol fermé, comprises dans le prix, - Le local vélos, - L'emplacement idéal, proche de tout, - Les transports en commun au pied de la résidence : les Bus C10 et C12 vous offrent une liaison avec le métro B. Le tram vous permet d'accéder en 20 minutes à Gorge de loup et 25 minutes à la gare de Saint Paul et Presqu'île. - Les commerces, écoles et services accessibles à pied ou à vélo, - Les accès autoroutiers à proximité, - Les nombreuses promenades bucoliques des alentours, - Acheter avec IMMO7, en toute sérénité. IMMO7 est solidaire du Refuge SPA de Brignais, et s'engage en faveur de l'adoption éthique et responsable des animaux de compagnie, et contre la maltraitance animale. Copropriété de 35 lots ().

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
90 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 90 m²
Surface habitable : 90 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 14 m², 2nd étage, exposition nord-est
Chambre 2 : Surface de 10 m², 2nd étage, exposition nord-est
Chambre 3 : Surface de 11 m², 2nd étage, exposition nord-est
Cuisine ouverte

Informations complémentaires
Ouverte, 2nd étage, exposition sud-ouest
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
2nd étage
1 Toilette de 2 m²

Informations complémentaires
2nd étage
Salon / Séjour de 36 m²

Informations complémentaires
2nd étage, exposition sud-ouest

L'extérieur :

Balcon de 13 m²

Informations complémentaires
2nd étage
2 Parkings

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Portail électrique
Fibre optique
Double vitrage
Visiophone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz de ville
Année de construction :

2025
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Excellent
Étage :

2nd étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

1