Maison - 56 m² - 4 pièces à Cachan

Nouveauté ! Rare sur le marché. Canopia vous présente en Exclusivité cette charmante maison ancienne construite en meulière & brique. Elle est composée de 4 pièces 2 Chambres 56 m² habitable et 108m² au sol - Bon état général - Charme de l'ancien - Accès direct jardin - Lumineuse - Beaux volumes

Située à Cachan au coeur du quartier pavillonaire recherché des Lumières

Au RDC : une entrée, un séjour / salle à manger exposé sud, cuisine ouverte, W.C. séparé.
À l'étage un palier dessert 2 chambres, dont une avec un dressing intégré, une salle de bain. Les combles (-1m80) sont exploité en salle de jeux/TV.
Un sous-sol total comprenant une buanderie, et la chaufferie.
Un jardin verdoyant et sa terrasse

La localisation est idéale : 5' à pied du RER B Bagneux
- 9' à pied du RER B Arcueil-Cachan et de la future ligne 15
- Des commerces, des marchés (Cachan & Bagneux).
- Sectorisation des meilleures écoles de Cachan
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/estate/150/zv1Wc/honoraires_canopia_2024.docx.pdf