Appartement - 90 m² - 3 pièces à Cahors

Situé au cœur de la charmante ville de Cahors, cet appartement T3 offre un emplacement idéal. Niché en plein centre-ville, il bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités et services essentiels. Vous pourrez facilement accéder aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun, simplifiant ainsi votre quotidien. Que ce soit pour profiter des joies du shopping, vous délecter de délicieux plats locaux ou simplement vous détendre dans un des parcs environnants, vous serez comblé par la vie urbaine animée de Cahors. Ce charmant appartement, d'une surface habitable de 90 m², est réparti sur deux étages. En entrant par la petite cour intérieure, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce comprenant une chaufferie, une buanderie et un cellier., escalier antérieur mène à l'appartement situé au premier étage. Un autre escalier extérieur celui-ci donnant sur l'entrée de l'appartement, vous trouverez une pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage l'espace nuit, comprenant deux chambres en enfilade, une salle d'eau et un second WC. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique, créant ainsi un environnement agréable et paisible. Actuellement loué pour 475 € par mois, cet appartement présente une opportunité intéressante pour les investisseurs immobiliers en quête d'un bien avec un bon rendement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.