Maison - 144 m² - 6 pièces à Cahors
Description :
Iad France - Guillaume Gauthey (06 30 99 31 26) vous propose : ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN ! Sur 4,3ha de terrain, découvrez cette BELLE ANCIENNE GRANGE transformée en Gîte Rural et sur le linéaire du chemin de SAINT JACQUES DE COMPOSTELLE : son emplacement est stratégique juste à la sortie de CAHORS ! Cette bâtisse offre pour les pèlerins : 3 chambres, salle d'eau, coin cuisine, cuisine d'été, terrasse couverte. Chiffre d'affaires actuel environ 10 000€ par an sous exploité. Et pour le propriétaire : au premier étage : un grand salon avec cuisine équipée, 1 chambre avec salle d'eau, WC, 2 mezzanines. CONFORT : chauffage poêle à bois, huisseries double vitrage, adoucisseur d'eau. FONCIER : 2950€ environ en 2023. SES ATOUTS : cadre naturel, parcelles attenantes avec prairies, emplacement optimum pour une activité de gîte rural, extension possible de la partie atelier-grange CONTACTEZ-MOI ! PHOTOS EN DRONE SUR DEMANDE Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey EI (ID 67250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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6 pièces
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144 m²Informations complémentairesSurface habitable : 144 m²
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4 Chambres
Autres :
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Mitoyenneté :Non
Localisation :
Performance énergétique :
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