Appartement bourgeois - 116 m² - 3 pièces à Cambrai

Découvrez ce somptueux appartement de 116 m², situé au 2ème et dernier étage d’une résidence sécurisée, idéalement placé à proximité immédiate du centre-ville, du théâtre, de la piscine, des écoles et du lycée Fénelon. Ce bien unique, décoré avec des matériaux de grande qualité (revêtements muraux en cuir, papiers peints raffinés, parquets et carrelages originaux), vous charmera dès l'entrée.
Caractéristiques :
Espace de vie exceptionnel : Une vaste pièce de vie de plus de 55 m² qui intègre harmonieusement un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne, entièrement meublée et équipée. Cet espace lumineux offre un cadre de vie élégant et fonctionnel.
Espace nuit élégant : Un couloir spacieux dessert deux chambres :
Chambre principale : 20 m² avec un impressionnant dressing sur mesure.
Deuxième chambre : 16 m² avec un placard intégré, prêt à être aménagé selon vos besoins.
Salle de bain luxueuse : Une salle de bain de plus de 9 m², soigneusement décorée, équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire balnéo pour des moments de relaxation absolue.
Sauna privé : Un magnifique sauna intégré, parfait pour des moments de détente après une longue journée.
Performances énergétiques :
DPE : 222 Kwh/m²/an (D), attestant de l'efficacité énergétique du bien. Les radiateurs électriques "chaleur douce" programmables garantissent un confort optimal tout en maîtrisant vos coûts énergétiques.
Prestations supplémentaires :
Grande cave : Une cave de 70 m² offrant un espace de rangement supplémentaire généreux.
Informations sur la copropriété :
Nombre de lots : 15
Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 2 712 €, soit 226 € par mois.
Honoraires : À la charge du vendeur.
Ce bien d'exception, où chaque détail a été pensé pour votre confort, n’attend plus que vous. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un appartement alliant luxe, design et emplacement idéal.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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