Appartement - 124 m² - 4 pièces à Cap-d'Ail

Sublime appartement 4 pièces de près de 130m2 (VUE MER incroyable) avec un beau JARDIN et une vaste terrasse de 140m2 donnant sur le jardin. Dans une Prestigieuse villa classée surplombant Cap d'ail et Monaco !

ACIS , Le Cabinet immobilier JUSTE avec juriste dédié à forfaits fixes dès 1910euros vous présente: L'appartement MARGARETHA, Prestations luxueuses, calme absolu, charme et vues incroyables le résume bien aux portes de Monaco !

Comme une villa avec son jardin, l'appartement 4 pièces de 124m2 formant le Rez-de-jardin d'une belle villa édifié en 1910, à proximité de la Principauté de Monaco et de la mer.
Son entrée se fait par la villa Prima. ou par un portillon indépendant depuis ses places de parking sécurisées dans la copropriété.
Sa vaste terrasse offre des espaces extérieurs intimes pour vos espaces repas comme pour vos loisirs (possibilité de mettre un spa de nage, une fois dedans, l'horizon méditerranéen sera votre unique panorama). Une seconde terrasse sous une pergola végétale, en contre bas à l'entrée du jardin, vous apportera la fraicheur pour vos déjeuners d'été.

Le jardin méditerranéen confère le calme total de votre nouveau chez vous !
La villa Prima. est une sublime construction de la Riviera Belle époque qui fut édifiée en 1910 par l'architecte de la Villa Kerylos de Beaulieu-sur-mer.
Cette belle copropriété de prestige offre des prestations de haut standing, de magnifiques vues et un emplacement idéal. 

L'appartement est en parfait état et se compose:
D'un vaste volume de réception lumineux avec le charme belle époque (colonnes, moulures et grandes hauteurs sous plafond) s'ouvrant sur la mer et la première terrasse sans aucun vis à vis ! 
D'une belle cuisine séparée intégralement équipée et aménagée et d'un beau hall d'entrée.
De 3 belles chambres avec chacune une salle de bain (ou salle d'eau) et un WC.
 

Transports: Arrêt de bus à proximité. Monaco à moins de 5 minutes. Situation idéale à moins de 10 minutes des commerces. 
Son emplacement, ses nombreux extérieurs et son exposition Sud font de ce bien Haut de gamme, un appartement fonctionnelle et très agréable à vivre.
Deux places de stationnement et une cave complètent ce bien (des places de parking pour vos invités sont prévues).

Idéal pour un couple travaillant à Monaco en quête d'une qualité de vie entre confort, calme et proximité des commodités ou bien pour une résidence secondaire avec le charme de la Riviera belle époque, le confort moderne et la quiétude entre nature et vue sur la mer.

Vos juriste immobilier dédié et agent de visites, de proximité, travaillent en binôme et seront heureux de vous fournir d'avantages d'informations, conseils et de poursuivre vers l'accomplissement de votre projet immobilier en toute sérénité et confiance. Contactez-nous dès à présent en faisant le choix numéro 2 !

L'appartement MARGARETHA porte la référence: 06320.RIC.229.T4
Son prix de vente est de: 2 570 000euros Honoraires inclus. (INCLUS: 70 000euros d'honoraires-en forfait fixe TTC- à la charge de l'acquéreur (réduisant ainsi les: frais de notaire pour l'acquéreur).

**Le DPE est le suivant: (B) / (B). Charges de copropriété: 3850 euros par année. Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 EUR et 1800 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Cabinet immobilier JUSTE (Azur Conseils Immobilier Services) A.C.I.S., agrée FNAIM, avec juriste dédié à forfaits fixes dès 1910euros.
UNE RECOMMANDATION = JUSQU'À 20% DE NOS HONORAIRES POUR VOUS (à l'achat ou à la vente) !
UNE VENTE = UN ARBRE PLANTÉ !
PAS JUSTE L'IMMOBILIER !

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