Appartement - 66 m² - 3 pièces à Carpentras

*Magnifique Appartement Historique avec Vue sur le Mont Ventoux*Niché au coeur de la capitale du Comtat Venaissin, dans un hôtel particulier du 18ème siècle, cet appartement offre une rare combinaison de charme historique et de confort moderne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux doté de grands placards, menant à une pièce de vie lumineuse et une cuisine aménagée où convivialité et fonctionnalité se rencontrent.L'espace nuit se compose d'un dégagement, un couloir menant à une salle d'eau contemporaine, deux chambres spacieuses et un WC indépendant, promettant confort et intimité. La vue imprenable sur le mont Ventoux complète ce tableau idyllique, offrant un spectacle naturel inégalé.Le véritable joyau de cette propriété est son splendide jardin verdoyant, un havre de paix en plein centre-ville. La piscine, entourée de verdure, invite au farniente et à la détente dans un cadre exceptionnel.Cet appartement combine le charme de l'ancien avec les commodités modernes dans une résidence sécurisée, offrant une place de parking en garage et la proximité de toutes les nécessités. Idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir une famille, il est actuellement loué jusqu'en juillet 2025, avec un loyer mensuel de 730€ charges comprises.
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 560.04 €.
Classe énergie F, classe climat C, garantissant une empreinte environnementale modérée. Contactez-nous sans plus tarder pour organiser une visite.
Prix de vente 153 000 € honoraires charge du vendeur.

Dossier géorisques communal: https://files.georisques.fr/DICRIM/DICRIM_84119.pdf, un dossier complet de la parcelle concernée sera annexé lors des visites.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 100 : entre 1600.00 et 2200.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37559esw/358/6bnBc/bareme_agence_netty_1.pdf

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr