Maison - 160 m² - 6 pièces à Castanet-Tolosan

Iad France - William GARCIA (06 65 79 34 78) vous propose : Coteaux de Castanet-Tolosan, à la frontière d’Auzeville-Tolosane - Maison 6 pièces en copropriété Découvrez cette maison exceptionnelle de 160 m² environ, située sur un terrain clôturé de 2500 m² environ, offrant des volumes généreux et un fort potentiel. Traversante et bénéficiant d'une triple exposition, cette propriété est conçue pour séduire par son espace et ses possibilités. Un atout rare dans ce secteur prisé. Description du bien : Rez-de-chaussée : Un bureau, une buanderie, un atelier restauration avec chambre froide, des toilettes séparées, et un garage spacieux de 30 m² environ. Cet espace est à rénover) Étage : Avec une hauteur sous plafond de 2,75 mètres, cet étage comprend un hall d'entrée de 15 m² environ avec de grands placards, trois chambres (19 m² environ, 16 m² environ, et 13 m² environ), un salon lumineux de 33 m² environ, une cuisine spacieuse de 25 m² environ, une salle de bains, des toilettes séparées et une terrasse offrant différentes expositions. Extérieurs : Le terrain piscinable dispose de plusieurs espaces de stationnement, d'abris et de terrasses variées, parfaits pour profiter des beaux jours. Les avantages de la copropriété : Indépendance et Intimité : L’appartement indépendant de 47 m² environ (non inclus dans la vente) est ponctuellement occupé par son propriétaire. Son entrée séparée et sa place de parking dédiée assurent l'intimité et la tranquillité de chacun. Gestion partagée : La copropriété permet de partager les coûts d’entretien et de maintenance des espaces communs, réduisant ainsi les charges individuelles. Environnement sécurisé : Une copropriété bien gérée assure un cadre de vie agréable et sécurisé pour tous les résidents. Ses atouts : Produit rare sur le secteur : Située dans une impasse, cette maison offre un calme absolu à seulement 4 minutes du centre de Castanet. Quartier pavillonnaire prisé : Un environnement résidentiel et paisible, proche de toutes commodités. Potentiel d’aménagement : Idéale pour divers projets grâce à ses grands espaces et ses nombreuses possibilités de réaménagement. Confort moderne : Tout à l’égout, double vitrage, volets électriques, nombreux rangements, chauffage au gaz, cheminée fonctionnelle au 1er étage. Proximité des services : À quelques minutes des écoles, commerces, et transports. Accès rapide au centre-ville, au lycée Bellevue et à l'Université Paul Sabatier. Localisation idéale : 4 minutes du centre-ville et des commerces, 4 à 7 minutes de six écoles, 14 minutes du lycée Bellevue et de l'Université Paul Sabatier Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. La copropriété avec un appartement indépendant offre une gestion simplifiée et une tranquillité d’esprit, grâce à l'occupation occasionnelle du propriétaire et à l'entrée séparée de l'appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété. Certaines photos ont été générées par Intelligence Artificielle La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 4.17 € par mois (soit 50 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William GARCIA EI (ID 40733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.