Immeuble - 364 m² - 10 pièces à Cazaubon

Iad France - Corinne Perez (06 07 45 71 37) vous propose : IMMEUBLE À VENDRE ou À LOUER AVEC OPTION D’ACHAT et CRÉDIT VENDEUR A 2 mn de BARBOTAN LES THERMES, station thermale recherchée, immeuble constitué d’un restaurant, une épicerie et à l’étage un grand espace habitable en cours de rénovation donnant sur un jardin privé. Au rez de chaussée, vous trouverez une boutique avec remise, une jolie salle de restaurant (environ 30 couverts) avec cheminée, une cuisine, une buanderie, une chambre froide, 2 wc, un local poubelles. À l’étage un grand et lumineux appartement avec séjour de 50 m² environ et son coin cuisine, 3 grandes chambres, 2 salles d’eau, 3 wc, un bureau et 2 pièces à terminer. Une partie est en double vitrage, le chauffage est à créer. Quelques travaux sont à prévoir. Le jardin ensoleillé de 200 m² environ donnant sur l’arrière est au calme. Il sera possible de créer 3 ou 4 appartements indépendants pour un investissement locatif. Idéal pour une activité professionnelle avec habitation à l’étage. GROS POTENTIEL pour différents projets. Ce bien est bien situé sur une place disposant de plusieurs places de stationnement. Différentes possibilités s’offrent à vous : vente du bien en totalité – Bail précaire de 2 ans avec option d’achat (loyers payés à déduire du prix d’achat) – Crédit vendeur sur 10 ans avec 1 / 3 en apport. N’hésitez pas à me joindre pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Perez EI (ID 7285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.