Appartement - 124 m² - 5 pièces à Cergy

Iad France - Alexandre BORON (06 11 63 16 46) vous propose : Appartement Lumineux 5 pièces à Cergy Préfecture avec Vue Exceptionnelle Découvrez ce magnifique appartement de standing, idéalement situé au troisième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien unique se compose d’une entrée accueillante, d'une cuisine équipée et aménagée avec gout avec la possibilité d’ouvrir sur un spacieux TRIPLE SEJOUR, offrant une luminosité exceptionnelle et un espace de vie agréable et convivial. L'appartement se distingue également par ses 3 CHAMBRES confortables, un grand dressing, ainsi qu'un espace buanderie pratique, UNE SALLE D’EAU moderne, UNE SALLE DE BAINS élégante et un WC séparé. Les 3 BALCONS, accessibles depuis plusieurs pièces, offrent une vue imprenable sur la verdure et les espaces paisibles aux alentour. Situé à une courte marche des étangs de Cergy et du charmant Cergy Village, cet appartement est un havre de paix pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et nature. Très recherchée pour les INVESTISSEMENTS, la résidence offre un potentiel de COLOCATION, avec la possibilité de transformer aisément l'appartement en 5 chambres pour une rentabilité optimale. Un ravalement pour rénovation énergétique est en cours et bientôt terminé, pris en charge par les propriétaires actuels, ce qui garantit une valorisation continue du bien. Enfin, Une place de parking couverte vient parfaire cet appartement. Disponibilité 7 jours sur 7. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 490.67 € par mois (soit 5888 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre BORON EI (ID 18871), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 752223008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.