Maison - 147 m² - 6 pièces à Cergy

Iad France - Jesse Riquier (06 29 18 31 53) vous propose : Cette charmante maison ancienne de 108 m² (loi carrez) avec 147 m² de surface utile en pierres du Vexin, entièrement rénovée en 2024, est idéalement située à Cergy Village à seulement 5 minutes à pied du port. Nichée au sein d'une petite copropriété, elle offre un véritable cachet allié à la tranquillité. Dès l'entrée, vous trouverez un WC séparé, un placard, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, ainsi qu'un spacieux salon double de + 35 m² donnant accès à une terrasse privative de 22 m², tous deux exposés plein sud et sans vis-à-vis, parfaits pour profiter des beaux jours. Au premier étage, une salle palière polyvalente pouvant servir de bureau, une salle de bain entièrement rénovée avec WC, 2 chambres avec dressing et une buanderie vous offrent un espace de vie fonctionnel et confortable. Le dernier étage propose un bel espace avec poutres apparentes de 38 m² au sol, offrant de nombreux rangements, une grande chambre et un bureau, idéal pour créer votre espace personnel selon vos besoins. Pour compléter cet ensemble, deux places de parking côte à côte privatives et sécurisées sont accessibles par un portail électrique pour votre confort au quotidien. Dans un environnement d'un calme absolu, à seulement 5 minutes du RER A, cette maison représente une opportunité rare à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30.33 € par mois (soit 363.95 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jesse Riquier EI (ID 81195), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 983734757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.