Maison - 71 m² - 5 pièces à Champagne-sur-Seine

Découvrez cette charmante maison de 71 m², avec un terrain de 281 m², offrant un cadre de vie idéal pour une première acquisition, sans aucun travaux à prévoir.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 71 m²
Terrain : 281 m²
3 chambres
Disposition :
Entrée offrant un accès fluide à toutes les pièces
Cuisine séparée
Salle d'eau
Double séjour de 26 m² avec une mezzanine polyvalente pouvant servir de chambre
WC séparé
Au premier étage, 2 grandes chambres de 13 m² chacune
Atouts supplémentaires :
Terrasse ensoleillée exposée sud-ouest, parfaite pour se détendre en plein air
Proximité immédiate de la gare SNCF (Paris Gare de Lyon en 41 min) à seulement 3 minutes à pied
À proximité de toutes les commodités pour un quotidien facilité
Idéale pour un premier achat : Cette maison est une opportunité exceptionnelle pour concrétiser votre premier projet immobilier, sans avoir à vous soucier de travaux. Profitez de cette occasion pour devenir propriétaire dans un cadre chaleureux et convivial.
Visite virtuelle disponible : Explorez cette propriété depuis chez vous à tout moment !
N'attendez pas, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir tous les avantages de cette maison à Champagne-sur-Seine.
Cette annonce référence 229053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES LOPES (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87977505400015.
Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2024
Score DPE : 314 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr