Immeuble - 166 m² - 8 pièces à Champagne-sur-Seine

Iad France - Marie-Philomène PETITIMBERT (06 87 94 62 48) vous propose : EMPLACEMENT STRATEGIQUE pour cet immeuble qui offre une opportunité intéressante, que ce soit pour une activité commerciale, résidentielle voir même mixte. Sa situation centrale à Champagne-sur-Seine propose une visibilité optimale grâce à une large vitrine sur rue ainsi que l'espace disponible à aménager selon les besoins, sont des points forts. La partie commerciale de 74 m² est composée d’une boutique, d’un vaste laboratoire, une véranda ainsi qu'une cave pour le stockage. Quant à l'appartement au-dessus, d’une surface de 98 m² offre un bon agencement avec des pièces réparties sur plusieurs niveaux. La possibilité d'aménager la partie commerciale en espace habitable supplémentaire est également un atout, permettant une flexibilité dans l'utilisation de l'immeuble en fonction de vos besoins. Le jardin est accessible par la véranda et également par la partie laboratoire. Je suis à votre écoute pour tout complément d’information. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Philomène PETITIMBERT EI (ID 38014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 394972996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.