Maison - 125 m² - 7 pièces à Champenoux

Maison individuelle 125 m2 sur grande parcelle arborée, à Champenoux !

Sur la commune de Champenoux, proche des commodités et des transports vers Nancy, découvrez cette maison individuelle d'une surface habitable de 125 m2, sur deux niveaux et sur une parcelle de 1198 m2 ! Cette maison dispose d'un grand jardin avec peu de vis-à-vis, avec arbres fruitiers et une terrasse + four à pizza/barbecue en pierre. Vous pourrez par exemple envisager la construction d'une terrasse suspendue à l'arrière de la maison (cf rendu 3D).

Son agencement à l'étage 1 (niveau de vie) :
- Une grande pièce de vie (41m2) avec cuisine ouverte, et donnant accès sur le balcon longeant la façade avant de la maison
- Une salle de bain
- Un WC
- 2 chambres avec placards intégrés

Son agencement au sous-sol :
- 1 pièce de vie avec cuisine d'été, et donnant accès sur le jardin
- 2 chambres avec placards intégrés
- 1 salle d'eau avec WC et douche
- 1 garage pouvant accueillir 2 voitures
- 1 atelier

En plus :
- De l'espace de stockage au-dessus de l'atelier
- Un carport
- Un grand jardin avec plusieurs arbres fruitiers
- Une parcelle entièrement clôturée

Autres précisions :
- Menuiseries en PVC double vitrage
- Isolation des combles refaite en avril 2024
- Toiture en tuiles béton
- Taxe foncière : 664€
- Travaux de rafraîchissement à prévoir

Un beau potentiel pour cette maison familiale située dans une rue calme de Champenoux !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2840.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://espritvif.immo/mentions-legales-esprit-vif-immobilier/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Esprit Vif Immobilier : Miriam Abraham - Tél. 0633426305
Agent commercial (Entreprise individuelle)