Maison - 95 m² - 4 pièces à Chancelade

24650 - CHANCELADE
Sur la commune de Chancelade, dans un lotissement calme, à proximité immédiate des commodités à pied, et à seulement 5 min de Périgueux, je vous propose cette belle villa de plain-pied datant de mai 2020 (construction Chanseau), sous garantie décennale, et d'une surface habitable de 95 m2, sur une parcelle de 716 m2.
Vous pourrez profiter d'une pièce de vie très lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau, un WC, un garage avec porte automatisée.
L'extérieur vous ravira avec sa grande terrasse, sa piscine sécurisée bétonnée de marque Magiline (sous garantie), et un chalet en bois avec électricité.
Un portail avec son moteur (valeur 3500 euros environ) est également vendu avec le bien.
Assainissement tout à l'égout, chauffage par clim réversible et convecteurs (faible consommation électrique), volets roulants électriques.
Prix : 272000 euros (dont 4.62 % à la charge de l'acquéreur, soit 260000 euros hors honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 528 euros et 714 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
DPE : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361656 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr