Maison - 165 m² - 5 pièces à Chaponnay

Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente à la vente :
À Chaponnay en plein centre du village, magnifique propriété de 165 m2 habitables sur sous-sol complet. Le tout sur une très belle parcelle de terrain de 4158 m2. Parcelle de terrain divisible et constructible.
Vous apprécierez ses volumes intérieurs et ses espaces extérieurs à l'abri des regards. A deux pas des commerces et commodités, cette maison est idéalement située.
La maison se compose au premier étage de :
- Cuisine et une salle à manger attenante d'une surface totale de 29 m2
- Salon avec une très belle cheminée de 23 m2
- Magnifique bureau de 17 m2 donnant sur le salon. Grande pièce de vie possible ou 4ème chambre
- Trois grandes chambres de 21, 20,5 et 11m2 toutes avec placards muraux
- Salle de bain de 7,7 m2 et une salle de douche avec WC de 8,7 m2
- Belle entrée de 14m2

Au RDC de nombreux espaces :
- Deux garages de 35,6 et 34,5 m2 avec deux accès séparés
- Buanderie de 30 m2
- Salon d'été de 20 m2
- Cave de 20 m2
- Atelier de 26 m2

Coté extérieur :
- Magnifique parc arboré sans vis à vis et au calme de plus de 4000 m2
- Le terrain est constructible sur la totalité
- Grand balcon filant à l'étage sur lequel donne la plupart des pièces (salon, salle à manger, cuisine...)

Les prestations de la maison comprennent :
- Cheminée dans le salon
- Menuiseries double vitrage et volets bois battants en très bon état
- Carrelage en marbre dans la majorité des pièces et parquet dans les chambres
- Belle hauteur sous plafond de 2,74 m
- Tout à l'égout

Cette maison traditionnelle des années 70 nécessitent des travaux de rénovation mais a été construite avec des matériaux de qualité et a été très bien entretenue au fil des années !
Taxe foncière : 1823 EUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immobilier 2R, l'agence en famille, a été fondée par un frère et une soeur passionnés par l'immobilier. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 et serions heureux de vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier, que ce soit pour une vente, un achat, une recherche personnalisée ou une division. Nos estimations sont gratuites.
Julie & Nicolas, Immobilier 2R.