Maison de ville - 101 m² - 5 pièces à Châteaudun

Venez découvrir avec Thomas LGM Immobilier cette occasion à ne pas rater :
Maison de ville parfaitement située au cœur du centre-ville de Châteaudun, où vous pourrez accéder à pied aux commerces, aux écoles, ou encore au cinéma.
D'une surface habitable de 101m2 (120m2 au sol), vous trouverez tout le confort dont vous avez besoin pour vous et votre famille :
- Rez-de-chaussée : un hall d’entrée de 17m2, parfait pour entreposer ou stocker des
affaires,
- Premier étage : un salon ouvert sur une cuisine aménagée, une chambre, une salle
d’eau avec WC, un espace buanderie. Vous aurez accès à un toit terrasse depuis la cuisine.
- Deuxième étage : un couloir desservant trois chambres et un espace WC,
- Troisième étage : un pallier et une salle de bain avec lavabo.
La maison appartient à une copropriété de deux lots seulement et possède 547/1000ème de l’ensemble. Le deuxième lot est un local commercial situé au rez-de-chaussée du bâtiment.
POSSIBILITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF par la division de la maison en deux appartements individuels avec deux entrées distinctes :
- Logement 1 : un T2 de 61m2 pouvant être loué 600€ par mois,
- Logement 2 : un T3 ou grand T2 pouvant être loué 650€ par mois.
Investissement intéressant avec une rentabilité brut de 15,15% en plein cœur de Châteaudun.
Ne ratez pas l’opportunité de visiter cette maison et d’en faire votre futur cocon familial ou un investissement rentable pour vous.
Pour cela, je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 pour l’organisation d’une visite.
Thomas GRÉARD
Votre conseiller immobilier de proximité référent du Grand Châteaudun.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, EI enregistré au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087
Référence agence : 10665