Maison ancienne - 142 m² - 6 pièces à Châteaudun

A CHATEAUDUN. PROCHE COMMERCES/ ECOLES - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT. ISOLATION PAR L EXTERIEUR. GARAGE. SOUS-SOL. PARKINGS VOITURES.
Nous sommes ravis de vous proposer à Châteaudun (28200), cette maison des années 50, de 6 pièces d'environ 143 m² et de 2 399 m² de terrain. Cette maison, avec vue sur jardin, est exposée est-ouest. Elle se divise en une entrée avec dressing, un salon -séjour avec cheminée insert donnant accès directement à la terrasse ensoleillée et au jardin, une cuisine dinatoire avec cellier pour encore plus de rangements et un WC. A l'étage, venez découvrir les 4 chambres spacieuses et une salle de jeux de 16 m2 pouvant devenir une 5ème chambre. Enfin, vous serez sous le charme de la salle d'eau avec WC. Un chauffage alimenté au gaz est présent dans la maison.

Un sous-sol piéton avec espace cave, espace buanderie et rangements viennent agrémenter également cette maison ainsi que des dépendances à l'extérieur.

Un stationnement est possible à l'intérieur du garage et possibilité de stationner de nombreux véhicules dans la partie cour.

AVANTAGES:
- isolation extérieur et des combles
- DPE: C
- Double vitrage
- Volets roulants solaires
- Fibre
- Sous-sol piéton et un garage+ dépendances
- Portail électrique

Elle se trouve à proximité des COMMERCES et ECOLES. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à quelques minutes, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare de Châteaudun à quelques minutes à pied. La nationale N10 est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Dunois de même que sur des tennis, des bassins de natation, des bibliothèques et théâtre à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des bureaux de poste et des épiceries. Enfin, plusieurs marchés animent les environs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison à vendre au 0237204725
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1870.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/caimmo/158/Y9aYS/bh_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr