Appartement - 61 m² - 3 pièces à Châtenay-Malabry

SOUS OFFRE - COUP DE COEUR - Votre agence LAVANTURE Immobilière vous présente en EXCLUSIVITÉ sur la commune de CHATENAY-MALABRY en plein centre-ville, ce magnifique appartement 3 pièces de 61m² env. situé en étage d'une résidence familiale récemment ravalée avec gardien et espaces verts.
Disposant de beaux volumes, cet appartement bien agencé offre des prestations haut de gamme et saura vous séduire grâce à sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du Parc de Sceaux.
Dès l'entrée, vous serez accueilli(e) par une superbe pièce de vie baignée de lumière dans laquelle vous pourrez vous détendre et recevoir vos convives. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour. Un cellier aménagé attenant au séjour vous permettra de bénéficier d'un espace de stockage pratique et optimisé.
La loggia, véritable extension de l'espace de vie, invite à profiter de moments agréables en plein air tout en admirant la vue dégagée et arborée.
Les deux chambres sont conçues pour offrir un confort absolu et dispose chacune d'un placard aménagé.
La salle d'eau est fonctionnelle et design. Dotée d'une douche à l'italienne moderne et de rangements, elle offre un véritable espace de détente .
Les WC sont séparés et entièrement carrelés.
Cet appartement dispose également d'une cave carrelée avec porte sécurisée ainsi que d'un emplacement de stationnement nominatif en extérieur.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations sur cette offre exclusive et pour organiser une visite. Je suis là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
A bientôt pour une visite !

Les +: Aucuns travaux à prévoir, porte blindée (Appartement et Cave), double vitrage et volets roulants électriques, rangements, agencement rationnel, belle luminosité, résidence calme et bien entretenue, proximité des commerces et du Parc de Sceaux, sectorisation groupe scolaire Pierre Brossolette, charges modérées.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 992 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 790.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35025myu/149/0H4S0/bareme_d_honoraires_2023_lavanture_immobiliere.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr