Appartement - 117 m² - 5 pièces à Chatou

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Découvrez ce magnifique appartement lumineux et spacieux de 117,64 m2 loi Carrez de 5 pièces, situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Idéalement implanté à Chatou, dans un quartier résidentiel recherché et proche de toutes les commodités, ce bien offre un confort quotidien agréable.
Passé l'entrée aménagée avec de grands placards sur-mesure, vous découvrirez une grande pièce de vie accueillante de 35m2, réunissant un séjour exposé plein Sud avec balcon filant, un salon avec terrasse (15m2) où vous pourrez déjeuner au calme avec la vue sur la parc arboré de la résidence, une belle cuisine ouverte tout équipée, une salle d’eau avec un lavabo à double vasque et des toilettes séparés.

Le couloir dessert trois belles chambres de 15,9, 13,53 et 11,38m2, une belle salle d’eau avec douche, une buanderie. Un espace bureau a été aménagé dans le couloir.

Un grande cave saine de 20m2 au sous-sol et une place de parking en sous-sol, complètent cet ensemble.

L’appartement se trouve à 30mn de la Défense (RER A – Chatou-Croissy) et à proximité des écoles et commerces.
Ce bien de 5 pièces saura vous séduire par sa rénovation récente, sa fonctionnalité et son emplacement stratégique.

Les + du bien :
- Appartement lumineux avec une terrasse et un balcon avec vue sur le parc arboré, calme.
- - Très beau volume pour un appartement familial à la décoration soignée
- Quartier résidentiel à proximité de toutes les commodités

A noter :
- Taxe foncière : 1.938 €
- Charges de copropriété : 1.538 € / trimestre (chauffage, eau chaude et froide, gardien, ascenseur, entretien des parties communes pour l'appartement, les caves et les espaces verts)
- Coût annuel électricité : Entre 1.140 € & 1.590 € (coût estimatif)
- Aucun travaux à prévoir
- Local vélo/poussettes
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- Appartement lot n° 100 – Cave lot n°114 – Parking lot n°400
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 182 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 39 (D)
Prix de vente : 770.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.