Maison - 200 m² - 8 pièces à Chazay-d'Azergues

NOUVEAUTÉ. AU CALME DANS QUARTIER RÉSIDENTIEL.
COUP DE COEUR ASSURÉ !

Idéalement située au coeur de Chazay d'Azergues et à proximité immédiate de toutes ses commodités, Jolie Maison Familiale de plus de 200 m² hab. comprenant au RDC : un hall d'entrée, un bureau (ou salle de jeux), une spacieuse chambre de 20 m2 env. avec rangement et sa salle d'eau attenante, une chaufferie/buanderie, un wc séparé, une cave. Au N + 1 : un espace de vie convivial et chaleureux avec son salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois, l'ensemble donnant sur un balcon, une cuisine séparée aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse en bois accédant directement au jardin, un salon TV (pouvant faire office de 6ème chambre), une salle de bains (avec baignoire et douche), un wc séparé. Au N+2 : un palier dessert 4 spacieuses chambres avec nombreux rangements, une salle d'eau avec wc. L'ensemble est édifié sur un terrain plat, clos et joliment arboré de 1470 m2 env. avec piscine. Ambiance bucolique. La maison dispose également d'une annexe indépendante (garage double de 37m2 env.).

Toute en harmonie et baignée de lumière, cette jolie maison tout confort, vous séduira par ses beaux volumes, son cadre de vie et son ambiance « cosy ».

Travaux de rénovation (2013) : toiture, huisseries en alu double vitrage, pompe à chaleur, climatisation, VMC.
Système d'alarme. Portail électrique. Assainissement tout à l'égout. Exposition : traversant.

A deux pas du centre village et de toutes ses commodités : école, collège, commerces, transports. Proche des gares SNCF (Civrieux, Lozanne et Marcilly d'Azergues).
Accès rapide aux différents axes routiers.

Pour de plus amples renseignements ou pour une visite, contactez Valérie au 06.03.90.63.57
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590.00 et 3590.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/element5/honoraires

Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Valérie CRUMLEY - Tél. 06.03.90.63.57
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792352635
RCP 58630353