Appartement - 78 m² - 5 pièces à Chelles

Iad France - Cyril Guibert (06 86 82 92 48) vous propose : Appartement 5 pièces de 78 m² environ avec cave et box, proche gare, lumineux et fonctionnel Situé dans une résidence arborée et sécurisée à 10 minutes à pied de la gare de Chelles-Gournay, cet appartement lumineux de 78 m² environ vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Au 3ème étage, vous découvrirez : Une entrée avec placards intégrés pour un rangement optimal dès l'arrivée. Un sejour, salle à manger baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant accès à un balcon exposé Sud, parfait pour profiter des beaux jours. Une cuisine aménagée et équipée pour des moments gourmands en famille. Trois chambres confortables pour s'assoupir paisiblement. Une salle de bain fonctionnelle avec prises-machines pour faciliter votre quotidien. Des WC séparés pour plus d’intimité. De grands placards pour ranger vos affaires en toute discrétion. Des prestations de qualité pour votre confort : Electricité refaite pour une sécurité optimale. Double vitrage pour une meilleure isolation phonique et thermique. Volets roulants électriques récents pour un confort accru. Pas d'anomalie électrique pour une tranquillité d'esprit totale. En plus de votre appartement : Une cave pour stocker vos affaires volumineuses. Un box pour votre véhicule. Des places de parking extérieures pour vos visiteurs. Accessibilité optimale : Gare de Chelles-Gournay (ligne P) à 10 minutes à pied pour des liaisons directes vers Paris Gare de l'Est en 16 minutes. Gare RER E (omnibus) à 10 minutes à pied pour rejoindre Magenta, Haussmann-Saint-Lazare, Porte Maillot et La Défense (avant juin 2024). Ligne 16 du Grand Paris Express à proximité pour des déplacements encore plus fluides. N'attendez plus pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier à Chelles ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 195.33 € par mois (soit 2343.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Guibert EI (ID 57968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898375282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.