Appartement - 83 m² - 3 pièces à Chinon

Très beau Duplex dans CHINON CENTRE refait à neuf en 2021.d'une surface habitable de 92 m2 soit 82 m2 carrez au 1er d'une petite copropriété. T3 offrant une terrasse pleine ouest de 18 m2 et d'un parking. Le tout en plein cœur historique de CHINON en centre ville ! Au 1er étage, porte blindée 6 points, donnant sur un séjour salle à manger d'une grande surface avec parquet et mur en pierres. Poutres apparentes, éclairage encastré ouvrant sur une terrasse, le tout isolé thermiquement et phoniquement. Une cuisine aménagée, puis à droite un débarras avec coin lave-linge et étagères de rangements, une salle de bain et WC séparés. Un escalier dessert le 2e étage avec dressing séparé aménagé, une belle salle d'eau avec eau à l'italienne le tout parfaitement neuf et WC et vélux rénové. Puis deux chambres avec vue dégagée et poutres. Ce bien en centre ville dans une rue calme, sans vis-à-vis vous apportera avec le parking au rdc avec clé sécurisée une qualité de vie indéniable. VIGIK à l'entrée de l'immeuble, plans de sécurité et extincteurs le tout rénové. Charges de copropriété 225 € annuel, taxe foncière 1089 € annuel en 2023. Plein ouest donc soleil calme et volupté le tout très lumineux. Nombreux commerces à proximité immédiate et le tout bénéficiant d'une gare. La vienne est un plus pour les balades et les brocantes tous les mois. Nombreuses animations par la Ville. CHINON offre tous les services, tous les commerces de proximité, avec une gare ter directe pour tours et paris Montparnasse en 2h30 porte à porte. - Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 224.04 € soit 18.67 € par mois - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 224.04 € soit 18.67 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 32 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thomas LAFON Inscrit au RSAC de TOURS 828 602 938 , Tel : 06 98 42 38 44, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/tlafon

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr