Maison - 141 m² - 5 pièces à Cintré

AGENCE LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MORDELLES ! Succombez au charme de cette maison contemporaine de 141,4 m² habitables, située sur une parcelle de plus de 400 m², orientée vers la nature et les champs environnants, offrant ainsi un cadre de vie calme et verdoyant. Ce bien, construit en 2021 avec des matériaux de qualité (toiture en ardoises naturelles, zinc, pompe à chaleur...), bénéficie d'une excellente performance énergétique, classée A selon les normes RT 2020. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec plafond cathédrale et placard, distribuant parfaitement les espaces du rez-de-chaussée. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, de plus de 50 m², bénéficie d'une triple exposition, inondant l'espace de lumière naturelle. Elle s'ouvre sur le jardin et la terrasse, créant un cadre harmonieux pour la détente et les réceptions. Cet espace se divise en trois zones distinctes mais communicantes : une salle à manger, un salon côté terrasse et une cuisine ouverte avec îlot central, aménagée et équipée. La cuisine est prolongée par une buanderie, idéale pour installer une machine à laver, un sèche-linge et un garde-manger. De là, vous accédez directement au garage doté d'une porte motorisée. Conçue pour offrir une vie de plain-pied, cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une chambre de plus de 15 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. A l'étage, un large palier dessert trois chambres de 12,94 m², 12,99 m² et 13,63 m², ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et un WC séparé. L'emplacement judicieux de cette maison permet de profiter, depuis le jardin, d'une vue dégagée sur les espaces verts et la haie bocagère protégée jouxtant la propriété, offrant ainsi une sensation de vie à la campagne. A visiter sans tarder ! Estimation des consommations d'énergies pour les usages recensés : entre 620 euros et 910 euros/an (année de référence : 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Prix honoraires inclus : 355 980 euros comprenant 4,7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 340 000 euros .
Commentaire : Toiture naturelle/zinc.bac acierHuisserie Allu exter et PVC interVolets élc en bas et manuel en hautMaison My conceptPossibilité de mettre une cloture en dur avec occultant en bois le long de la coulée verte