Appartement - 66 m² - 3 pièces à Clermont-Ferrand

Avenue des Etats-Unis, au sein d'un immeuble de caractère sécurisé (à 100 m de la Place de Jaude et 50 m d'un arrêt de Tram), venez découvrir ce bel appartement meublé de type T3 de 65,5 m2 situé au 1er étage sur cour intérieure non accessible.
 
Calme, traversant et offrant une déco contemporaine, il se compose d'un beau séjour avec une verrière Atelier qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée (Four, plaques, hotte, lave-vaisselle, grand réfrigérateur avec bloc congélateur, rangements haut & bas, micro-ondes, machine à café Nespresso), de deux chambres pourvues de rangements, d'une salle d'eau (avec machine à laver), de wc séparés ainsi que de divers rangements.
 
Chauffage individuel électrique - Fenêtres en double vitrage.
 
Les + :
 
1) Situation : Avenue des Etats-Unis à proximité immédiate des commerces & transports
2) Un appartement isolé pour maîtriser vos factures d'électricité : isolation, chauffage électrique basse consommation, fenêtres double vitrage et volets roulants électriques)
3) Décoration & niveau d'équipements 
 
DPE : D (231 kWh/m2/an)  GES : B (7 kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190EUR et 1 650EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
 
Loyer : 970 EUR / mois
Provision sur charges (avec régularisation annuelle) : 30 EUR / mois (Nettoyage & électricité des parties communes, TEOM). [La consommation d'eau froide sera récupérée auprès du locataire une fois par an après délivrance du décompte de charges par le syndic].
Dépôt de garantie : 1 940 EUR
Honoraires de location et d'état des lieux à la charge du preneur : 589 EUR TTC
 
Disponible le 07 Mai 2024 (Visites possibles dès à présent).
Colocation sérieuse acceptée.