Maison - 100 m² - 6 pièces à Clermont-Ferrand

1089 - A proximité du parc Montjuzet, proche des écoles (primaire et collège) et des transports en commun, 145 rue Armand Fallières, une charmante maison d'habitation de 100,24 m² en excellent état. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine semi-équipée (four, plaque de cuisson au gaz, hotte et placards) donnant accès à une grande terrasse où l'on peut manger, une salle à manger, un séjour donnant accès au jardin, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, une chambre avec une pièce attenante pouvant servir de bureau, une grande chambre et un point d'eau. Un grand sous-sol complet avec un espace buanderie, une cave, un atelier et un garage avec une porte motorisée complètent cette maison. Le jardin est clos et arboré avec de beaux arbres fruitiers. Le chauffage est de type central au gaz avec une chaudière à condensation achetée fin 2022, les combles sont isolées et les fenêtres sont en double vitrage pvc. Le loyer mensuel charges comprises est de 1 208 EUR. Les charges mensuelles sont de 108 EUR et comprennent une provision pour l'eau froide, l'entretien de la chaudière, l'entretien des espaces verts deux fois par an et la taxe des ordures ménagères. Le dépôt de garantie est de 1 100 EUR. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 902 EUR ttc et comprennent notamment le coût de l'état des lieux. LIBRE À PARTIR DU 1er JUILLET. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens à la location et à la vente de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet www.a2mimmobilier.com.
Informations LOI ALUR :
Charges : 108 ¤ /mois.
Règlement des charges : provisionnel.
Surface (arrondie) : 100 m². (gedeon_89587_29076126)