Appartement - 41 m² - 2 pièces à Clermont-Ferrand

Situé au sein d'une résidence de standing neuve « Le Clos d'Orphée » 7 rue Corot à Clermont-Ferrand entre la Faculté de Médecine & le Campus des Cézeaux et à proximité immédiate des commerces et du tramway, venez découvrir ce bel appartement de type 2 en rez-de-chaussée surélevé de 41,07 m2.
Lumineux et très bien aménagé, il se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine équipée (Hotte de marque Samesung, plaques 4 feux de marque Amica, Four à chaleur tournante de marque Hotpoint) ouverte sur un séjour donnant accès à un balcon-terrasse de plus de 14 m2, une chambre avec placard-dressing, une salle d'eau avec wc.
L'appartement dont le mode de chauffage & production d'eau chaude est individuel électrique dispose de volets roulants électriques.
Les + :
-        Un logement proche de l'arrêt de tramway Léon Blum, des commerces, du quartier des Cézaux  (Campus universitaire) et du CHU Gabriel Montpied.
-        Un logement répondant aux normes RT 2012 (Bâtiment Basse Consommation) 
-        Un grand balcon-terrasse, un local à vélos  commun et une terrasse partagée en roof-top
 
Performance énergétique : Lettre C (120 KwH/m2/an)
Gaz à Effet de Serre : Lettre A (3 kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 528 EUR et 714 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
 
Disponible immédiatement (Dispositif Pinel applicable)
 
Loyer : 590 EUR / mois
Provision sur charges (avec régularisation annuelle) : 60 EUR / mois
Dépôt de garantie : 590 EUR
Honoraires de location et d'état des lieux : 370 EUR TTC