Immeuble - 156 m² - 7 pièces à Climbach

À CLIMBACH, charmant village niché au coeur du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, à environ 10 min de Wissembourg ou 30 min de Haguenau.
Votre agence TMG vous propose en exclusivité cette opportunité remplie d'Histoire. Anciennement presbytère, désormais immeuble de rapport cette bâtisse a été édifiée en 1848 et a subi deux rénovations dans les années 1990 et 2010 pour la rendre telle qu'elle l'est aujourd'hui.

Découpé en deux logements, le presbytère se compose tel que suit :
- Au sous-sol, une cave avec espace chaufferie.
- Au rez-de-chaussée, un appartement T3 composé d'une entrée, deux chambres en enfilade, d'un séjour donnant accès à la cuisine équipée ainsi qu'à la salle d'eau avec WC séparé. Actuellement vacant. potentiel locatif au loyer de 530 - 550 EUR hors-charges / mois.
- Au 1er étage, un appartement T3 composé d'une entrée, de deux chambres donnant accès à la salle de bains, d'un séjour, d'une cuisine séparée et équipée ainsi qu'un WC séparé; actuellement loué au loyer de 522EUR hors-charges / mois.
- Au 2ème étage, un spacieux grenier d'environ 90m2 au sol, 60m2 habitables, totalement aménageable en un spacieux deux pièces avec mezzanine. Potentiel locatif 450 - 480 EUR / mois hors-charges.
- À l'arrière, une parcelle de 2a50 divisable et une dépendance d'environ 70m2 composée de deux ateliers pouvant être réaménagé en logement indépendant...

Dossier complet sur demande...

Pour tout complément d'information ou pour visiter ce bien, contactez Antoine WINTER par téléphone au 06 20 97 37 46 ou par mail sur antoine.tmg@orange.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES : www.georisques.gouv.fr