Maison - 74 m² - 6 pièces à Clussais-la-Pommeraie

Iad France - Nathalie SICAULT (06 23 09 26 32) vous propose : NSI 1503744 Maison atypique de 74 m² environ habitable, 2 chambres, terrain clos avec parcelle de 436 m² environ et un terrain en longueur non clos avec garage et parcelle de 798 m² environ, dans un charmant village à 9 min de Sauzé-Vaussais et 18 min de Melle. Cette maison atypique familiale offre un espace de vie généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous avez un espace cuisine, une chambre 10 m² environ, un salon avec cheminée et insert et pavé au sol, un séjour de 34 m² environ plein sud avec une sortie sur la terrasse. À l’étage le palier desservant 1 chambre de 14 m² environ et un bureau de 7,40 m² environ, une salle de douche de 5 m² environ avec WC et combles aménageables de 20 m² environ, offrant ainsi la possibilité de créer une chambre supplémentaire. En continuité de la maison, vous profiterez d'un cellier de 37 m² environ, et une pièce de 16 m² environ non chauffée avec une belle hauteur sous plafond et une charpente traditionnelle apparente. Vous pourrez profiter dans les beaux jours de l’appentis avec sa terrasse. Sur le côté de la maison, un atelier de 33 m² environ et un garage ouvert de 42 m² environ. Toitures en bon état. Le tableau électrique est à remettre aux normes. La fosse septique à quelques modifications à prévoir. Fenêtre en simple vitrage. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété à la campagne dans un cadre paisible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 436 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie SICAULT EI (ID 35634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.