Maison - 200 m² - 8 pièces à Cogolin

Iad France - Stephane Rouffiac (06 32 53 44 50) vous propose : Descriptif immobilier Localisation idéale au cOEur de Cogolin Cette maison à rénover bénéficie d'une situation privilégiée, en plein centre de Cogolin. Les résidents pourront profiter de la proximité immédiate de tous les commerces, restaurants et services, offrant ainsi un mode de vie pratique et dynamique. Jardin verdoyant sans vis-à-vis Le bien dispose d'un jardin charmant, agrémenté de végétation luxuriante, offrant ainsi un espace extérieur paisible et privé. Son faible vis-à-vis garantit une tranquillité appréciable pour les résidents. De plus, ce jardin offre la possibilité d'y créer une piscine, ajoutant ainsi une dimension de détente et de loisirs à la propriété. Polyvalence et potentiel d'investissement La maison est divisée en plusieurs appartements, offrant ainsi une grande polyvalence d'utilisation. Cette configuration permet aux acquéreurs de maximiser la rentabilité de leur investissement en optant pour une location à long terme ou saisonnière. De plus, cette propriété présente un intérêt particulier pour les investisseurs cherchant à loger du personnel, offrant ainsi une solution pratique et économique. Opportunité à saisir Cette maison à rénover représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Cogolin. Avec son emplacement central, son jardin verdoyant et son potentiel d'optimisation, elle offre un cadre de vie idéal pour les résidents et un investissement lucratif pour les acheteurs avisés. Pour plus d'informations, notamment des photos, une vidéo ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette propriété mérite d'être découverte de près pour en apprécier tout le potentiel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Rouffiac EI (ID 40961), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879559540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.