Maison - 113 m² - 8 pièces à Colombes

Iad France - Anne-Aymone Ferreira (07 69 31 80 39) vous propose : COLOMBES / limite BOIS COLOMBES - Maison de famille non mitoyenne de 113 m² sur une parcelle de 260 m². Au rez-de-chaussée, séjour / salle-à-manger doté d'un parquet en chêne massif et cuisine équipée séparée avec un accès vers le jardin. Possible de casser la cloison pour créer un espace ouvert. WC-invités avec lave-mains. Au premier étage, trois chambres et une salle-de-bains avec WC. Le sous-sol accessible par le jardin a été entièrement rénové par architecte (sous garantie décennale), et se compose d'une chambre isolée à l'intérieur, d'un grand espace à vivre, d'une buanderie avec une chaudière Frisquet au gaz de 2018 surdimensionnée pour l'agrandissement de la maison et d'une salle d'eau avec WC. Le PLU permet d'étendre la maison en créant un appartement de 40 m² dans les combles avec un toit plat, avec un escalier à l'arrière de la maison pour un accès indépendant. Dépendance attenante idéale pour une activité professionnelle. Double vitrage en PVC et volets roulants. Persiennes métalliques côté rue, sablées dans les règles de l'art et repeintes. Stationnement pour deux véhicules à l'intérieur du jardin. Calme absolu. Sectorisation Lakanal Colombes. À visiter sans tarder. - Ravalement à prévoir - ITE à revoir (devis à 56.000 €) - Rafraîchissement / déco à personnaliser Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Aymone Ferreira EI (ID 32901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 841116239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.