Local commercial - 150 m² à Colombiers

Iad France - Vanessa Ayora (06 58 28 79 19) vous propose : 'Idéalement situé au cOEur de Colombiers, en bordure du majestueux Canal du Midi, cet établissement d'environ 150 m² environ offre un cadre charmant pour une activité de restauration. Doté de 40 couverts en salle et de 36 places en terrasse, il bénéficie également d'un parking gratuit à proximité pour faciliter l'accès à la clientèle. Cette opportunité d'exercice s'étend de Mars à Novembre, avec la possibilité de fonctionner toute l'année. Le restaurant est détenteur d'une licence 4, offrant ainsi un avantage supplémentaire pour les professionnels du secteur. La cuisine est entièrement équipée, nécessitant aucun investissement en travaux. Le matériel et le mobilier, tous deux âgés de moins de 5 ans, sont inclus dans le prix de vente. De plus, la ventilation tourelle a été entièrement rénovée en 2023. Une réserve équipée d'étagères est également disponible pour le stockage et les vestiaires du personnel. Cette opportunité est particulièrement attrayante pour un couple cherchant à se lancer dans l'industrie de la restauration. Les points forts de cet établissement comprennent son emplacement privilégié, sa terrasse couverte offrant une vue panoramique sur le Canal du Midi, et l'absence de travaux à prévoir. Le loyer mensuel s'élève à 2200€ TTC, avec un supplément de 4500€ TTC par an pour la location de la terrasse. Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, veuillez me contacter sans hésitation.' Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Ayora (ID 22357), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 828300525 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.