Maison ancienne - 139 m² - 4 pièces à Colombiès

Venez découvrir ce corps de ferme situé à 2 minutes de Colombiès , 10 km de Baraqueville, 10 km de Rieupeyroux et 10 km de Rignac dans un petit lieu-dit très calme.

La maison de 139 m2 habitables est à rafraîchir. Certains travaux sont à terminer.
Elle se compose :
- d'une grande pièce à vivre de 52 m2 : salon séjour cuisine.
- d'une chambre de 19.30 m2.
- d'un bureau/chambre de 8.41 m2.
- d'une salle d'eau de 5.21 m2.
- d'un wc séparé de 1.32 m2.
Les combles sont déjà aménagés en partie et isolés : chambre de 20 m2. Ils sont à terminer : salle d'eau et chambre : les matériaux seront laissés.

Le chauffage est au bois.
Possibilité de remettre en route la chaudière fioul.
Les menuiseries sont en pvc ou bois double vitrage.
Volets roulants partout.
L'assainissement individuel est à remettre aux normes.
Les côtés Nord et Ouest sont entièrement isolés par l'extérieur.
Sous sol complet : caves.

Vous profiterez en plus, d'une belle grange aménagée en écurie 3 box.
Eau de source pour l'écurie et les toilettes de la maison.

Les toitures sont en très bon état.

Terrain de 3000 m2 attenant + 1.4 Ha de bois non attenant.

Taxe foncière 380 €.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2600.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf

Votre conseiller Mon Aide Immo : Lucie MARTY - Tél. 0627402061
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488653122
RCP 112006140G001