Maison - 145 m² - 6 pièces à Courcemont

L'agence IMMO CHARTON est ravie de vous proposer cette belle propriété implantée sur la commune de COURCEMONT, à seulement 3 min du centre-bourg.
Sur une parcelle de 4606 m², entièrement clôturée, vous aurez la jouissance de profiter de plusieurs espaces pour vos projets ou besoins : habitation, chambres d'hôtes, gite, artisan etc...
Dans un cadre verdoyant et calme, cette grande maison de 145 m² avec ses 5 chambres, dont une de plain-pied, accueillera votre famille confortablement grâce aux beaux volumes qu'elle offre.
Des travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son potentiel !

Côté dépendances, une première bâtisse de 100 m² ne demande qu'à être exploiter. La seconde de 27 m² a déjà été aménagée en habitation avec une pièce de vie, une salle d'eau et un wc.
Et pour le côté utile, un hangar de 100 m² également permet de stocker tout matériel ou véhicule de votre guise.

Sur cette belle parcelle, vous aurez le bonheur de profiter de ce que la nature peut offrir avec de nombreux arbres fruitiers.

Prix du bien : 207 500 €
Prix du bien hors honoraires : 200 000 €
Honoraires agence TTC : 7 500 € à la charge de l'acquéreur

Consommations énergétiques : 378 kWh/m²/an (F)
Émissions de gaz à effet de serre : 29 kg CO²/m²/an (C)
Diagnostics réalisés le 25/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170 € et 2990 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2990.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/charton/698/8q3v8/bareme_2024_1.pdf
AC 72012020 000 243 434