Appartement - 115 m² - 5 pièces à Creutzwald

Iad France - Nathalie Cordier (06 50 74 92 87) vous propose : CREUTZWALD QUARTIER BRECKELBERG / APPARTEMENT 115 m² / 3 CHAMBRES / SÉJOUR / CUISINE EQUIPÉE / BALCON / CAVE / BUANDERIE * DISPONIBLE DE SUITE * À seulement 50 min du Luxembourg, 5 min de l'Allemagne et 10 min des axes autoroutiers, découvrez ce bel appartement T5 au premier étage d'une charmante maison entièrement rénovée. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : •Superficie : 115 m² •Nombre de chambres : 3 •Grand séjour lumineux •Cuisine entièrement équipée avec sortie balcon •Salle de bain avec douche et WC •Cellier / Dressing •Cave et buanderie au sous-sol •Possibilité de disposer d'un espace extérieur (sous conditions) •Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude • Fenêtres double vitrage PVC DESCRIPTION : L'appartement offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse, avec de belles hauteurs sous plafond et des pièces spacieuses. Il dispose d’une grande entrée desservant les différentes pièces. Les espaces de vie sont bien agencés, offrant un confort optimal pour toute la famille. La terrasse extérieure privatisée est un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité. LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT : Situé quartier Breckelberg à Creutzwald, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de la frontière Allemande et des axes autoroutiers ainsi qu’à 50 min du Luxembourg. * Des places de parking publiques sont directement accessibles. * Proche de toutes commodités. Les charges mensuelles s'élèvent à 38 euros et comprennent l'eau et l'électricité des parties communes. Justificatifs à prévoir ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Cordier EI (ID 57046), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 499239804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 38 euros / mois. Dépôt de garantie : 850 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 850 euros (soit 7.39 euros / m²). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.