Maison - 84 m² - 5 pièces à Crossac

Iad France - Samuel Gador (06 21 65 36 13) vous propose : Maison neuve de plain-pied d'une superficie habitable d'environ 84 m² composée de 5 pièces dont 3 chambres sur une parcelle d'environ 337 m² à Crossac. Idéalement située dans un lotissement calme à 10 minutes de Pontchâteau, 15 Minutes de Montoir-de-Bretagne et 25 minutes de Saint-Nazaire. Construite en 2023, cette propriété respecte les normes de la réglementation RE2020, son efficacité énergétique est donc renforcée. De plain-pied, cette maison est composée d'un grand espace salon-séjour + cuisine pour un total de 39 m², de trois chambres lumineuses, d'une salle de douche, un wc séparé, un local pompe à chaleur / buanderie et d'un garage (local à vélo) de 14 m² supplémentaires à la surface habitable. Il ne vous restera plus qu'à meubler cette maison à vos goûts ! Équipements et spécificités : Pompe à chaleur double service air / eau, cuisine neuve installée et sous garantie, chauffage au sol, VMC SF Hygro B, garanties décennales. Le lotissement deviendra communal à son achèvement total. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Gador EI (ID 79314), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 914905146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.