Maison - 130 m² - 6 pièces à Cuzorn

En Lot-et-Garonne, aux portes de la Dordogne et du Lot, proche d'un petit village, cette très jolie maison de 130 m² avec piscine et parc arboré offre des prestations de qualité ! Nichée dans son écrin de verdure, elle n'est qu'à quelques minutes des commerces et services en voiture.
Vous serez séduits par la pièce de vie chaleureuse et lumineuse dotée d'une cheminée insert, tournée vers le jardin et ses terrasses. La belle cuisine ouverte est de qualité.
Un bureau, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes séparées sont fonctionnels.
La cave d'environ 100 m² offre également un espace de stockage appréciable.
Le jardin arboré de 2 732 m² (palmiers, bouleaux, sapins... et arbres fruitiers) est bien aménagé avec sa splendide piscine de 11x5 mètres, 3 terrasses (dont une couverte), le potager et un abri de jardin/atelier, avec le charme du ruisseau courant le long du jardin en plus !
Cette propriété très bien entretenue est dotée d'équipements récents : chauffage pompe à chaleur air-eau installée en 2022, chauffe-eau récent, menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, système d'arrosage intégré.
Enfin, un grand parking privatif à l'avant de la maison complète avantageusement ce bien.
Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Cette annonce référence 234206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029.
Prix du bien : 262 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr