Appartement - 139 m² - 4 pièces à Dijon

EXCLUSIVITE QUARTIER VICTOR HUGO Rare, Appartement familial Type 4 de 138.74m² avec grand balcon de 30m² bien exposé + cave et séchoir et possibilité de garage en sus avec porte motorisée. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée des années 1970, ce vaste appartement se compose d'une agréable entrée avec nombreux rangements, d'un séjour confortable et lumineux de 41m² en double exposition avec parquet massif à bâton rompu et accès au balcon, d'une cuisine dinatoire aménagée de 13m² donnant également sur le balcon et possibilité d'ouverture sur le séjour. Le coin nuit comprend 3 belles chambres en parquet massif de 12/13.5 et 15.60m² dont deux avec accès balcon, deux salles de douche dont une avec fenêtre et des toilettes séparés avec lave-mains. En annexe: Une cave en sous-sol, un séchoir privatif et la possibilité d'acquérir en sus dans la résidence un garage avec porte motorisée. Les +: Emplacement privilégié au coeur du quartier Victor Hugo, à moins de 15min à pied de la gare, de la place Darcy et du tram, résidence calme, appartement fonctionnel et lumineux, volets roulants et store ban électriques, porte blindée. Cet appartement comporte de nombreux atouts. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 5928 € soit 494 € par mois comprenant chauffage avec répartiteurs individuels, eau chaude, eau froide, frais de syndic, assurance du bâtiment, entretien et sortie des ordures ménagères.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 14 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fanny JEUVREY Inscrite au RSAC de DIJON 751 961 723, Tel : 06 10 16 80 44, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/jeuvrey

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr