Appartement - 35 m² - 2 pièces à Douai

Belle opportunité à saisir secteur calme à proximité du centre ville de Douai !

Notre agence vous propose en exclusivité ce bel appartement récent tout confort répondant aux dernières normes thermiques de bâtiment label B.B.C. (bâtiment basse consommation) vous garantissant de faibles consommations énergétique et copropriété à taille humaine avec faibles charges !

Il est situé au 1er étage (dernier étage) face aux champs sans vis à vis avec une exposition plein SUD.

Il est actuellement loué depuis le 1er Octobre 2021. Le loyer est actuellement de 459 euros hors charges. Le montant total des provisions sur charges comprenant l'entretien, la maintenance des parties communes et de la chaudière gaz est de 44 euros par mois. La résidence est privée, parfaitement entretenue avec un cadre bucolique et calme.

L'appartement est composé d'un hall d'entrée avec un cellier, un séjour ouvert sur une cuisine meublée et équipée, un balcon, une chambre avec dressing, une salle de bains avec douche, lavabo, sèche serviette, wc.

Une place de parking attitrée est comprise. Un local deux roues couvert et sécurisé est à disposition des résidents. Une vidéo surveillance existe à l'entrée principale de la résidence qui est gérer par le syndic de copropriété.

Les compteurs sont individuels pour le gaz, l'électricité, l'eau. Grâce à la bonne isolation thermique et la chaudière gaz à condensation récente les consommations d'énergies sont très compétitives permettant à l'usager de facilement maîtriser son budget.

Pour davantage de renseignement pour réaliser une visite de l'appartement nous sommes à votre écoute et à votre disposition.

AGENCE LE BON PLAN IMMOBILIER

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 124 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 528 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 540.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bonplanimmo/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr