Appartement - 53 m² - 3 pièces à Draveil

Iad France - Nadia Krifa (06 49 42 91 74) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Dans le secteur très recherché de la VILLA, dans un quartier calme et pavillonnaire, À DEUX PAS DE LA BASE DE LOISIRS Port aux cerises et 10mn à pieds de la gare de Juvisy-sur-Orge, joli 3 pièces de 54 m² situé au 3ème et dernier étage. L'appartement entièrement refait à neuf avec goût se compose de : une entrée desservant une cuisine ouverte aménagée, un beau séjour parqueté, lumineux et doté d'un balcon orienté plein sud, un dégagement distribuant 2 grandes chambres parquetées avec placard, un W. C et une salle de bain. Vue dégagée très agréable. Atouts majeurs : HABITABLE SANS AUCUN FRAIS SUPPLEMENTAIRE, proximité de la gare RER D / C (15 / 20mn de BDF, Paris Gare de Lyon), une belle luminosité (exposition sud / ouest), nombreux rangements : Une cave de 15 m², un grenier de 15 m² et un garage fermé juste en face de l'immeuble complètent ce bien. Calme absolu, sans vis-à-vis, interphone, fibre installée, Fenêtres PVC neuves double vitrage, volets roulants, chauffage collectif, (radiateurs et chauffe-eau neufs) La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Krifa EI (ID 77030), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 501546501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.