Duplex - 160 m² - 6 pièces à Dunkerque

EN EXCLUSIVITÉ : FACE AU PORT DE DUNKERQUE TRÈS GRAND APPARTEMENT EN DUPLEX DE 160 M2

Proche de la mer et à quelques kilomètres de la Belgique, laissez vous charmer par ce Duplex de 160 m² idéalement situé à Dunkerque (59140). Ce magnifique bien , avec vue imprenable sur tout le port y compris la citadelle se compose comme suit : un double séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 63 m² ,trois chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'enfant, une grande mezzanine , une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau et deux toilettes indépendant. L'appartement est équipé d'un chauffage électrique.

Idéal pour prendre l'air ou profiter des journées ensoleillées, cet appartement comporte un balcon (13 m²) et une terrasse d'une surface de 36 m² tout deux sans vis à vis . Une cave lui offre davantage de possibilités pour stocker ses affaires.

Il se situe au dernier étage (3ème étage) d'un immeuble sécurisé avec ascenseur. Pour vos véhicules pas d'inquiétude tout est prévu: parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, vous disposerez de 3 places de parking : deux places en intérieur ( une place de stationnement en sous terrain ainsi qu'un garage ) et une place sur un parking extérieur sont réservées pour cet appartement.

Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, une crèche, tout comme une université dans un rayon de 1 km : l'université Université du Littoral Côte d' Opale. Côté transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A16 et la nationale N225 sont accessibles à moins de 6 km. Vous trouverez deux cinémas à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux bureaux de poste et deux poissonneries. Ne manquez pas le marché Centre-Ville chaque mercredi matin.

Le bien comprend 4 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'appartement est au prix de 525 000 euros HAI (soit 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Prenez contact avec Cléa Bertein pour une première visite de cet appartement à vendre.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1150.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-07-2017. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/titan/1215/68UH1/bareme_location_et_transaction_titan_immobilier_2022.pdf