Maison - 78 m² - 4 pièces à Eaubonne

Iad France - Geraldine Chupin (06 42 85 41 82) vous propose : * QUARTIER RESIDENTIEL CALME – 3 CHAMBRES - 2 PLACES DE STATIONNEMENTS - PROCHE NOTRE DAME DE BURY * Dans un quartier pavillonnaire calme, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 78 m² environ. -Un joli porche d’entrée vous accueille et donne accès au rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie lumineuse de près de 30 m² avec cheminée et une cuisine ouverte équipée récente. Une chambre spacieuse de plus de 16 m² avec de grands dressings tout hauteur et des toilettes séparées complètent ce niveau. -A l’étage, vous profitez d’une grande salle de bain avec toilettes, d’une chambre d’enfant et d’une troisième chambre. Équipements et performance énergétique •Bonne performance énergétique : DPE D •Chauffage individuel au gaz, chaudière de 2022 •Double vitrage PVC et VMC •Toiture refaite entièrement en 2015 Les extérieurs •Jardin de 103 m² •Terrasse plein sud •Remise / atelier avec arrivées d’eau et électricité Stationnement sécurisé Portail motorisé (moteur 2023), 2 places de stationnements pour garer vos véhicules en toute sécurité à l’intérieur de votre propriété. La maison fait partie d’une petite copropriété de 4 logements au total. Le quartier •A proximité du bassin des Moulinets et du Parc du Luat •Écoles, collèges et lycées à 12 minutes à pied, dont le Groupe Scolaire Notre Dame de Bury •Hôpital Simone Veil à 10 minutes à pied •Commerces à 5 minutes à pied •Gare d’Ermont Eaubonne accessible en 16 minutes en bus ligne 3801 à proximité immédiate Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150.8 € par mois (soit 1809.6 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Chupin EI (ID 73361), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 921108692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.