Maison - 165 m² - 6 pièces à Écuras

Iad France - Nicolas Brunet (06 08 92 42 87) vous propose : Venez découvrir cette maison de 1907 sur un terrain clos de plus de 9 500 m² composée au rdc d'une entrée desservant une cuisine fermée, salon / séjour, une chambre (12 m²), salle d'eau et WC séparé. Une véranda chauffée et une arrière cuisine viennent compléter le RDC. À l'étage 3 autres grandes chambres (14,14, 5 et 17 m²), un point d'eau avec rangement, une salle d'eau et WC séparé. Deux garages, une chaufferie et un local technique. Les + de ce bien : - Huisseries PVC double vitrage et Alu, - Pompe à chaleur (air / eau) et ballon thermodynamique (2020) - 8 Panneaux pour autoconsommation et revente du surplus (2023) - Isolation des combles remise à niveau. (2023) - Et très beau terrain attenant de plus de 9000 m². Vous recherchez un bien pour réaliser un gîte ce qui est déjà le cas aujourd'hui, et / ou un terrain arboré pour créer un 'camping' avec des logements insolites et bien ce produit est fait pour vous ! Un projet d'aménagement avait déjà été réfléchi avec la création d'un bâtiment pour les espaces sanitaires et un second accès sur le terrain pour la partie camping avec des allées. Ecuras, à seulement 7 minutes de Montbron, 20 minutes de La Rochefoucauld et 40 minutes de la Gare d'Angoulême. Alors si ce bien peut correspondre à votre projet, contactez moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Brunet EI (ID 46009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.